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记者带你看看长沙验房的整个过程

     针对近期长沙楼盘交房量大,房屋质量问题层出不穷的情况,记者近期特意走访了长沙多家验房公司,今天刚到长沙咚咚工程监理服务有限公司(以下简称咚咚验房),正好赶上咚咚的验房师刘工要到业主张先生进行验房操作。据了解张先生的房子前天刚刚交房,他的房子在梅溪湖。在记?#21658;?#26126;来意之后跟随刘工一同前往帮张先生验收房子。

    临出发前刘工他们带了好多沉重的箱子,经介绍才知,原来都是验房的一些必备,如激光标线仪、激光测距仪、专业相位仪、专业空鼓锤等工具。一道张先生家,刘工有条不紊的分配了每个人负责检验的部分,之后众?#21496;?#25805;持着各类设备很负责专业的对张先生的房子进行一步步的验收工作。

    1.将洗莱池、洗手盆、浴缸放满水,静置?#27426;?#26102;间而后排出,以此检查排水速度。对于马桶下水的检测,则进行了?#38180;?#22810;次的排水试验。对厨房、卫生间的上下水管道是否通畅、渗漏也是不会放过的。

    2.检查了室内所有的配电线路和插座:打开所有的灯具开关,看灯具是否全亮,同时用万用表检查每个插座是否有电。

    3.检查厨房、卫生间及其他部位的墙砖和地砖:使用小橡皮锤随机敲打瓷砖和地砖,仔细听其声音是否发空,检测计算墙面和地面?#30446;?#40723;率。

    4.检查木工制品及油漆工制品:仔细观察木制品是否变形、接缝处是否开裂严重、五金件安装是否牢固端正、油漆是否有流淌现象、墙壁涂料是否出现大?#27573;У目?#35010;现象。

    5.对于边角和较隐蔽的地方的检测:注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

    6.检查门的质量?#33322;?#38236;子放到门顶部和门底部.检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间门,如果顶部和底部没有刷漆,时间一长会受潮而过早腐烂。此外,还要检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。

    7.对窗户密封性的检测?#21644;?#25289;窗上纱窗和窗扇,应灵活无碰撞,窗户外框上应有防堵帽,以防止异物堵塞而影响排水。此外,还要检查门茬的密封状况,可将长纸条放在密封点上,关上门窗压住纸条,然后用力抽出,多个点位试验,可以看出密封条的压力是否均匀。

    经过2个小时的验房工作,刘工对张先生?#19994;?#25151;屋质量状况有了大致的了解,随后刘工出具检测验收报告提交给张先生,对于有问题的部分会有详细说明,张先生可以直接将报告提交?#37327;?#21457;商。相信开发商在收到报告后很快就会给出答复,对有问题的部分进行修复。

   长沙的验房公司(www.vnxzx.tw)有很多,规模大小不一。要注意选择正规的验房公司及其从业人员是否拥有相应资质,专业、正规的验房机构应具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地,从业人员是否具备专业证书等。据悉,长沙咚咚验房的验房人员配备第四代专业验房工具验房人员全部持证上岗,另外公司还推出了质量整改全程跟进服务咚咚会员乐享海量增值服务,同时还配备律师媒体专家团队为大家保驾护航,广大购房业主朋友们又多了一个可靠的护家卫士了。

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