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长沙验房公司:验房流程有那些


  购房人在接到房地产商的入住通知后,可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时,首先检查房地产商的文件是否符合要求,即:《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等,然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容:

  1、检查房屋?#20013;?/p>

  检查入住的房屋是否是?#32422;?#25152;购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换;

  2、确定房屋面积

  面积发生误差应在入住?#26696;?#25454;合同的约定向房地产商提出?#32422;?#30340;主张;

  3、看房屋结构

  ?#32422;?#23545;房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在?#27426;?#30340;期限内进行维修;

  4、清点房屋使?#20204;?#20917;

  按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;

  5、确定房屋物业情况

  对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定?#20445;?#24182;由双方在注明处签字或盖章。


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下一条:房屋验收,主要验收这些地方
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